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qui vous ressemble.

Au cœur de la vieille ville, appartement traversant entièrement rénové en 2023. Poutres apparentes, parquet chêne d'origine, cuisine ouverte équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Double vitrage, chauffage individuel gaz.

Copropriété de 12 lots — charges annuelles 1 840 € — aucune procédure en cours. Cave incluse. Stationnement possible en location à proximité.

• Surface Carrez 92,4 m²
• Année de construction 1780, rénové 2023
• Chauffage Individuel gaz
• Taxe foncière 1 260 € / an
• Honoraires À la charge du vendeur
• Prix hors honoraires 495 000 €

Maison familiale des années 1990 sur les hauteurs de Veyrier, vue dégagée sur le lac depuis le séjour et la terrasse. Quatre chambres, bureau, double garage. Jardin clos et arboré de 720 m² avec terrasse plein sud.

Travaux de rafraîchissement à prévoir sur les salles d'eau. Toiture refaite en 2019.

• Surface habitable 165 m²
• Terrain 720 m²
• Année de construction 1994
• Chauffage Pompe à chaleur air/eau
• Taxe foncière 2 140 € / an
• Honoraires À la charge du vendeur

Deux pièces lumineux à 300 m du lac, résidence récente et sécurisée. Balcon de 7 m² exposé sud-ouest, cuisine équipée, place de parking en sous-sol incluse. Idéal jeune couple ou investisseur.

• Surface habitable 48,2 m²
• Loyer hors charges 1 060 € / mois
• Provision sur charges 90 € / mois
• Dépôt de garantie 1 060 €
• Honoraires locataire 578 € TTC dont 144 € pour l'état des lieux
• Disponibilité Immédiate

Trois pièces au calme dans une résidence des années 1980 bien entretenue. Séjour avec loggia, cuisine séparée, deux chambres. Cave et place de parking extérieure.

Copropriété de 48 lots — charges annuelles 1 320 € — aucune procédure en cours. Ravalement voté et provisionné.

• Surface Carrez 66,1 m²
• Étage 3ᵉ avec ascenseur
• Chauffage Collectif gaz
• Taxe foncière 890 € / an
• Honoraires À la charge du vendeur

Maison de 2018 aux normes RT2012, très économe en énergie. Séjour cathédrale de 42 m² ouvert sur terrasse plein sud, cuisine américaine équipée, trois chambres à l'étage. Garage et cellier.

• Surface habitable 128 m²
• Terrain 310 m²
• Année de construction 2018
• Chauffage Pompe à chaleur + poêle à granulés
• Taxe foncière 1 480 € / an
• Honoraires À la charge du vendeur

Maison familiale avec jardin clos de 400 m², proche des écoles et des commerces. Quatre chambres, bureau, garage. Cuisine équipée, cheminée insert dans le séjour.

• Surface habitable 140 m²
• Loyer hors charges 1 860 € / mois
• Provision sur charges 120 € / mois
• Dépôt de garantie 1 860 €
• Honoraires locataire 1 680 € TTC dont 420 € pour l'état des lieux
• Disponibilité 1ᵉʳ du mois suivant

Terrain plat et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout en limite), exposition sud, dans un secteur résidentiel calme. Libre de constructeur. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu.

• Surface 680 m²
• Viabilisation Eau, électricité, assainissement collectif
• Zonage PLU UC — emprise au sol 30 %
• Honoraires À la charge du vendeur
• DPE Non requis pour un terrain nu

Local en pied d'immeuble sur artère passante du centre-ville, belle vitrine de 6 mètres. Surface de vente de 42 m² plus réserve de 13 m² et sanitaires. Toutes activités hors nuisances.

• Surface totale 55 m²
• Loyer 1 450 € / mois HT HC
• Type de bail Commercial 3/6/9
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer
• Honoraires 15 % du loyer annuel HT

Studio meublé actuellement loué 620 € par mois, soit une rentabilité brute de 4,4 %. Bail en cours jusqu'en juin 2027. Résidence étudiante bien située, à 5 minutes du campus.

Copropriété de 86 lots — charges annuelles 940 € — aucune procédure en cours.

• Surface Carrez 28,3 m²
• Loyer actuel 620 € / mois charges comprises
• Rentabilité brute 4,4 %
• Chauffage Électrique individuel
• Honoraires À la charge du vendeur